Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarının nakit akımı odaklı finansal performans analizi (2007-2016)
Yükleniyor...
Tarih
2017
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Gayrimenkul sektörü, özellikle son 10 yılda gösterdiği gelişim ile Türkiye ekonomisinin büyümesinde önemli bir rol oynamaktadır. Sektör bu rolünü farklı kurumsal yapılar aracılığıyla gerçekleştirmekle birlikte, bu yapılar içinde finansal piyasalar ile doğrudan bağlantılı olan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) hem halka açık olmaları hem de yatırımcılarına pay senetleri üzerinden bir getiri imkanı sunmaları nedeniyle ayrı bir öneme sahiptir. Bu çalışmada, Borsa İstanbul'da işlem gören 31 GYO'nun 2007-2016 yıllarına ilişkin nakit akımı odaklı finansal performansı TOPSIS yöntemi kullanılarak incelenmiş ve sektör performansının gelişimi analiz edilmiştir. Çalışma sonucunda, incelenen dönemde sektörün nakit yaratma gücünün 2009 yılında en üst seviyesine ulaştığı, 2010 yılından başlayarak azaldığı, 2015 yılından sonra ise tekrar bir toparlanma eğilimine girdiği görülmektedir. Gayrimenkul sektörü ekonomik büyümenin itici gücü konumunda olduğundan, bu bulgunun politika yapıcılar tarafından doğru bir şekilde değerlendirilmesi gerekmektedir.
Real estate industry has played a vital role in the economic growth of Turkey in the last decade. Althoughthe sector accomplishes its role through different institutions, real estate investment trusts which are traded in thestock exchange and provide capital retum opportunities for investors have a unique place. This study examinescash flow focused financial performance of real estate investment trusts listed in Borsa Istanbul for the period of2007-2016 by using TOPSIS methodology. The results reveal that the cash generating power of the real estateinvestment trusts does not show a steady trend throughout the years. After it picked up to its highest level in2009, it had shown a poor performance from 2010 to 2014 and started to recover since 2015. These findingsshould be carefully interpreted by policy makers since real estate investment trusts' performance has astimulating influence on economic growth in Turkey.
Real estate industry has played a vital role in the economic growth of Turkey in the last decade. Althoughthe sector accomplishes its role through different institutions, real estate investment trusts which are traded in thestock exchange and provide capital retum opportunities for investors have a unique place. This study examinescash flow focused financial performance of real estate investment trusts listed in Borsa Istanbul for the period of2007-2016 by using TOPSIS methodology. The results reveal that the cash generating power of the real estateinvestment trusts does not show a steady trend throughout the years. After it picked up to its highest level in2009, it had shown a poor performance from 2010 to 2014 and started to recover since 2015. These findingsshould be carefully interpreted by policy makers since real estate investment trusts' performance has astimulating influence on economic growth in Turkey.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları, Borsa İstanbul, TOPSIS Yöntemi, Cash Flow Financial Performance, Real Estate Investment Trusts, Borsa Istanbul, TOPSIS
Kaynak
Uluslararası Katılımlı 21. Finans Sempozyumu, 18 - 21 Ekim 2017 - Balıkesir
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
Sayı
Künye
Yılmaz, M. K., İçten, O. (2017). Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarının nakit akımı odaklı finansal performans analizi (2007-2016). Uluslararası Katılımlı 21. Finans Sempozyumu, 18 - 21 Ekim 2017 - Balıkesir.
