Varlı, Yusuf
Yükleniyor...
Araştırma projeleri
Organizasyon Birimleri
Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat Bölümü
İktisat Bölümü, başta Türkiye ve çevre ülkeler olmak üzere küresel ekonomileri anlayan, var olan sorunları analiz ederken, iktisadi kuramları ve kavramları yetkin ve özgün bir şekilde kullanma becerisine sahip bireyler yetiştirmeyi amaçlamaktadır.
Adı Soyadı
Yusuf Varlı
İlgi Alanları
İş ekonomisi, Fizik, Din
Kurumdaki Durumu
Pasif Personel
17 sonuçlar
Arama Sonuçları
Listeleniyor 1 - 10 / 17
Yayın Rethinking the Iltizam system as a financing tool for urban development(İbn Haldun Üniversitesi, 2019) Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüThe rapid increase in population and urbanization in the modern world increases concerns about urban development and financing. The gap between the projects designed for urban development and the financial resources required for these projects have been widening, especially in recent years. In order to meet this financial shortage, local authorities have been working on various public finance innovations and instruments. This study aims to contribute to ongoing research on the development of financing methods in urban economics. In this direction, with a detailed discussion, we introduce an alternative method based on the Iltizam system, which was an institution of traditional tax-farming and appeared in the 15th century in the Ottoman Empire. We offer an updated version of Iltizam, keeping the underlying risk sharing model but customizing it by using today’s finance tools. Finally, the implication options and fields of our proposed method are explored with reference to Ibn Khaldun.Yayın İbn Haldun’da yeni araştırma merkezi: Gayrimenkul ve Altyapı Uygulama ve Araştırma Merkezi (GARM)(İbn Haldun Üniversitesi, 2017) Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüGayrimenkul ve Altyapı Uygulama ve Araştırma Merkezi Yönetmeliğinin Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi ile İbn Haldun Üniversitesi yeni bir araştırma merkezine kavuşmuş oldu. Üniversitenin üçüncü araştırma merkezi olan GARM, ülkemiz başta olmak üzere bölgesel ve küresel ölçekte gayrimenkul ve altyapı projelerinin nitelik ve nicelik yönünden geliştirilmesi ve bu projelere ekonomi ve finans alanlarında destek vermek amacıyla kuruldu.Yayın Dynamic analysis of defaults and prepayments in the Turkish mortgage market(Sosyoekonomi, 2019) Varlı, Yusuf; Övenç, Gökhan; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüWe analyze the determinants of default and prepayment in the Turkish mortgage market by utilizing data obtained from a large commercial bank. Our main findings suggest that default is positively affected by a high loan to value ratio and term length of mortgages, and negatively affected by certain quantitative easing periods, good expectations regarding the future, the ratio of real house prices to the size of the economy and mortgage customer's high school and above level of education and being married. The probability of prepayment rises with the increase in variables such as the gain ratio due to prepayment, high school and above level of education of the mortgage customer, size of the GDP and the ratio of real house prices to GDP. We also find that the likelihoods of both the cases of default and prepayment are locally maximized when nearly 60% of the term is reached.Yayın Understanding the dynamics of housing market: evidence from Turkey(Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi, 2018) Bora, Ramazan; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İşletme BölümüThe housing market has attracted substantial interest in both theory and practice as its interactions with the rest of the economy has far-reaching implications from the perspectives of the households, businesses and the policy makers. In particular, the 2007-08 global financial crisis has reaffirmed the importance of the housing market on the proper functioning of the whole economy. In this study, the demand and supply sides of the housing market are modeled separately referring to the problem of representative household and firm. The housing market model analyzed in this study is supported with an empirical application based on Turkish housing market data and using cointegration analysis and the vector error correction model (VECM). It is found that the housing market and macroeconomic fundamentals of Turkey, such as the income level, interest rate, unemployment and housing prices are cointegrated. Additionally, further analysis based on structural VECM suggests that the housing market in Turkey, particularly in the long run, is sensitive to the shocks in the economy.Yayın Küresel bağlamda para politikası ve finansal piyasalar: Türkiye için analizler ve öneriler(Yalın Yayıncılık, 2019) Övenç, Gökhan; Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüBu çalışma, para politikası ve finansal piyasalar ekseninde ele alınan ve tartışılan temel/güncel birtakım konularla ilgili çeşitli değerlendirme ve analizlerden oluşmaktadır. Faiz, merkez bankacılığı, bankacılık, parasal aktarım mekanizmaları, makro-ihtiyati tedbirler, çekirdek dışı yükümlülükler, optimal para politikası, Türkiye sermaye piyasaları, kur sarmalı ve varlık fonlarıyla ilgili güncel ve geleneksel konular ele alınarak, analiz edilmiştir. Güncel ve betimleyici tablo ve grafikler eşliğinde yapılan bu çalışmalara kısmen ampirik yöntemler de eklenmiştir. Para ve finans teorisinin odaklandığı konu, yaklaşım ve modeller ekonomik koşullarla bir araya getirildiğinde şu görülmektedir ki, para politikası ve finansal piyasalardan sorumlu kurum ve kuruluşların gelişen/değişen teorik ve pratik şartlar karşısında hızlı bir dönüşüm sürecinden geçmesi gerekmektedir. Bu sorunlara dair yapılan incelemeler ve ortaya konan çözüm önerileri neticesinde Türkiye için yeni bir ekonomik modelin gerekliliği öne sürülmüştür.Yayın An empirical investigation of the determinants of market efficiency in Borsa Istanbul(Springer, 2021) Şahin, Ebubekir Sıddık; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüFollowing the last global financial crisis, efficiencies of stock markets have come to sight as a novel area of research. The question of what factors shape the efficiency of the stock market is naturally always of a curiosity in theory and practice. In line with the framework of this curiosity, this study examines the main determinants that play a crucial role in the efficiency of a certain stock market, Borsa Istanbul. Our study contributes to the literature by using five years and daily data belonging to both individual and institutional investors. We here aim to specify the ten determinants of market efficiency which are categorized under investor-based, market-based and country-based determinants. According to the three different regressions and VAR analysis, the results indicate the strong relationship between the market efficiency and the specified determinants such as turnover, market volatility, the share of foreign investors and interest rate.Yayın A benchmark modelling for participation-based tax increment financing(Emerald Publishing, 2020) Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Övenç, Gökhan; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat Bölümü; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüPurpose – This paper aims to present the theoretical and conceptual framework of a new method in public finance called “participation based tax increment financing (P-TIF)” by combining conventional tax increment financing (TIF) within the Shar??ah-compliance structure. Design/methodology/approach – This study develops a benchmark model for P-TIF, which offers a participative contract between both lender and borrower. With the help of this model, a financing schema in P-TIF is established by incorporating stochastic modelling. Possible implications and alternative options of application are also explored with a discussion of challenges. Findings – The results mainly indicate that P-TIF promises lenders to be a part of increment from tax earnings, in return for a reduced interest rate. They show how a rise in participation of the lender in a given contract lowers the interest rate. Under the base case scenario, the interest rate is reduced to zero when the participation of the lender in tax increment is set at 50%. Practical implications – With the feature of being interest-free, P-TIF can be implied also within the Shar??ah-compliance framework, thanks to the model it is based on. Additionally, as the model in this paper is parametric, it can be applicable to various cases in Islamic finance. Originality/value – To the best of our knowledge, this is the first paper in the literature in the sense that it provides a conceptual idea and respective model for TIF method within a Shar??ah-compliance framework.Yayın Kentsel kalkınma ekonomisi için alternatif bir yöntem önerisi: Vergi artışına dayalı finansman(İbn Haldun Üniversitesi, 2019) Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüGünümüz dünyasında, sanayileşme evrelerinin yarattığı dönüşüm süreçleri toplumların çeşitli yapı taşlarını etkilemektedir. Bu etkilere maruz kalan en önemli olgulardan biri de hiç şüphesiz kentleşmedir. Artan kentleşme ile birlikte, yerel otoriteler ve hükümetler kapsamlı ve rekabetçi bir kentsel kalkınma planlaması ile karşı karşıya kalmaktadır. Finansal kısıtlar ve mali yetersizlikler nedeniyle, kentsel gelişimde istenen seviyelere ulaşılamamaktadır. Kentsel kalkınmanın ana aktörü konumundaki mahalli idareler, özellikle finansal zorlukları aşmak adına kamu finansmanı noktasında farklı arayışlara girmektedirler. Bu arayışlara bir çözüm sunmak amacıyla bu çalışmada öncelikle, dünyanın çeşitli ülkelerinde kentsel yenileme ve iyileştirme projelerinde kullanılan Vergi Artışına Dayalı Finansman (VAF) yöntemi tanıtılmaktadır. Bu çalışmada ayrıca, VAF’ın katılım finansı çatısı altında modellenebildiği bazı yöntemler de incelenmektedir. Farklı tarih ve coğrafyalarda uzunca bir zamandır kullanılan vergi mültezimliği de yine bu makalede analiz edilen konulardan biridir. Tüm bu inceleme ve analizlerin sonucunda, kentsel kalkınma ekonomisi alanında kullanılabilecek alternatif bir hibrit finansman modeli önerilmekte ve bu modele ait yöntemin kavramsal çerçevesi çizilmektedir. Bu model önerisinin çeşitli uygulama ve faaliyet alanları üzerinde duran bu makale ayrıca, modele ait bazı zorlukları da gündeme getirmektedir. Son olarak, önerilen modelin toplumun farklı kesimleri için ne gibi katkılar sunabileceği de ortaya konmaktadır.Yayın Interest-free participating mortgage as a new housing finance method: stochastic modelling and comparison with conventional mortgage(Society for the Advancement of Socio-Economics (SASE), 2019) Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüThis paper mainly aims to develop a participating mortgage model complied with Islamic finance principles and to compare it with the conventional mortgage model. The point that distinguishes our work from the literature is that the model of participating mortgage we set up in this paper is completely out of interest and modeled on partnership bases. In our interest-free participating mortgage model, which can be adapted to all kinds of participating mortgages, all the prices and ratios are created in a stochastic manner and serve as a basis in this field with this feature. Interest rate such as risk-adjusted yield is altered in order to have a fully shariah compliant structure. Therefore, instead of risk adjusted yield, shariah compliant market rate of return which is determined in the Sukuk market is preferred in this study and modelled stochastically as well. In addition, it is the first study that includes early termination options (default, prepayment with penalty and defeasance) and their pricing simultaneously, which are the most important risks of interest-free participating mortgages as such in all types of mortgages. Finally, the interest-free participating mortgage and the conventional mortgage are compared over the pricing of early termination options.Yayın Evaluation of market efficiency and trading behavior of investors: Evidence from Borsa Istanbul(Marmara Üniversitesi, 2018) Varlı, Yusuf; Varlı, Yusuf; Yönetim Bilimleri Fakültesi, İktisat BölümüAfter the financial crisis of 2007-08, debates on structures and characteristics of financial markets have become the subject of much concern in both industry and academia. One of the most debated issues related to financial markets is whether they are efficient or not. With an intent to enter into discussions, this paper evaluates the market efficiency by using individual and institutional trade data from a specific stock exchange, namely Borsa Istanbul. To do so, we first form several measures of market efficiency through daily investor data covering five years. By using these measures, we show that there is a negative relationship between market efficiency and turnover. That is, the more efficient the market, the lower the turnover. This result contributes to the debate of irrationality of investor behavior. The data also suggests that the efficiency in Borsa Istanbul has been increasing after the crisis, showing that the effect of the crisis has been vanishing as time passes.
